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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 72918 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 72918 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 교하로 70, 311동 18층1804호 (목동동,운정 센트레빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 26.6 평 / 건물 37.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 582,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 407,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,740,000원 |
| 청구금액 | 624,199,707원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 582,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-19 | 407,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동동 911 | 65358.3분의 87.9755 | 87.9755㎡ (26.61평) |
| 건물 |
목동동 911 | 311동 18층1804호 철근콘크리트구조 | 124.8㎡ (37.75평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방/열병합/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층건내 18층 1804호로서, (사용승인일: 2014.07.09) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교 상대보호 구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2020.03.04)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월17일 | 근저당권 | 718,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월29일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년1월11일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년9월14일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년2월23일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년7월31일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년8월16일 | 가압류 | 23,936,050원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 482,000,000원 413,770,861원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 468,294,118원 401,483,287원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 100건 | 482,910,000원 418,050,769원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
