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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 72544 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2024 타경 72544 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8, 104동 3층301호 (남양주진접롯데캐슬) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 439,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 307,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,730,000원 |
| 청구금액 | 326,107,321원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 439,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-19 | 307,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장현리 702 | 24427.7분의 50.7292 | 50.7292㎡ (15.35평) |
| 건물 |
장현리 702 | 104동 3층301호 철근콘크리트구조 | 84.924㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리에 소재하며, 주위는 아파트, 상가 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. 4)이용상태 주거용 등으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 등 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년6월25일 | 근저당권 | 224,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월2일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월26일 | 근저당권 | 108,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 61건 | 433,196,721원 366,073,878원 |
82% 1.2회 |
| 6개월 | 131건 | 472,809,160원 400,882,062원 |
82% 1.2회 |
| 12개월 | 270건 | 470,007,407원 398,251,507원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
