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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 10289 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 10289 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 부원로 67-6, 101동 10층1003호 (원동,대원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 199,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 139,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,930,000원 |
| 청구금액 | 102,687,761원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-14 | 199,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 139,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원동 30 | 32815분의 36.571 | 36.571㎡ (11.06평) |
| 건물 |
원동 30 | 101동 10층1003호 철근콘크리트벽식구조 | 59.553㎡ (18.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/경사지붕/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철골조 경사지붕 15층 건 내 10층 1003호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조). 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원당초(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(원당초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년6월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월31일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월5일 | 가압류 | 11,314,187원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월5일 | 가압류 | 44,083,908원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월25일 | 가압류 | 142,671,422원 | 말소 |
| 7 | 2024년11월21일 | 가압류 | 26,635,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 346,095,238원 295,070,483원 |
82% 1.4회 |
| 6개월 | 33건 | 344,303,030원 297,369,338원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 61건 | 371,786,885원 321,425,203원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
