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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 51452 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 51452 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 송파구 석촌호수로 284, 6층 602호 (송파동,현대레이크빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.9 평 / 건물 10.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 588,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 470,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 47,040,000원 |
| 청구금액 | 159,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 588,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 470,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송파동 31-2 | 2012.6 분의 6.2 | 6.2㎡ (1.88평) |
| 건물 |
송파동 31-2 | 6층 602호 철근콘크리트구조 | 33.82㎡ (10.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철골철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "송파초등교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 및 주상복합건물·업무시설·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철8·9호선 "석촌역"·지하철9호선 "송파나루역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층건내 제6층 제602호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 창호는 칼라복층 강화유리 시스템 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·창고1·보일러실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서, 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비해안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도 법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년5월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년10월27일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년2월7일 | 근저당권 | 25,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년3월16일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년6월21일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년4월5일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년6월26일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년2월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년1월16일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
