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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 108578 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 108578 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 강남로 348, 108동 20층 2001호 (삼산동,아데라움아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.0 평 / 건물 41.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 653,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 457,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 45,710,000원 |
| 청구금액 | 395,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 653,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 457,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼산동 182-1 | 47877.5분의 62.8522 | 62.8522㎡ (19.01평) |
| 건물 |
삼산동 182-1 | 108동 20층 2001호 철근콘크리트구조 | 136.296㎡ (41.23평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년1월25일 | 근저당권 | 474,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월15일 | 근저당권 | 133,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 중복된 2023타경115906 부동산강제경매 2025. 3. 13. 취하됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 270,318,182원 223,245,373원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 45건 | 320,088,889원 258,438,408원 |
80% 1.4회 |
| 12개월 | 92건 | 340,793,478원 278,007,390원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
