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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 21405 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2024 타경 21405 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 도청대로96번길 85-17, 101동 4층405호 (현광아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 92,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 64,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,440,000원 |
| 청구금액 | 40,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 64,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내법리 285-78 | 12870분의 46.038 | 46.038㎡ (13.93평) |
| 건물 |
내법리 285-78 | 101동 4층405호 철근콘크리트 벽식구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "이동마을회관" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답 등의 농경지와 로변으로 소규모 점포 등이 혼재하여 있는 지대임.
2)교통상황 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치 하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층 중 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 "현광아파트 101동 제4층 제405호 - 공동주택(아파트)" 으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사로서, "대(주거용 건부지)"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 및 북동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년7월14일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월24일 | 가압류 | 7,869,316원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월15일 | 가압류 | 19,350,087원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 245,200,000원 162,969,200원 |
69% 1.6회 |
| 6개월 | 8건 | 244,375,000원 167,957,000원 |
70% 1.4회 |
| 12개월 | 16건 | 182,812,500원 130,363,443원 |
73% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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