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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 20815 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2024 타경 20815 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서천군 장항읍 장산로317번길 24, 11층1102호 (상범리츠힐) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.6 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 131,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 91,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,170,000원 |
| 청구금액 | 99,060,651원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 91,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창선1리 311 | 912분의 21.7218 | 21.7218㎡ (6.57평) |
| 건물 |
창선1리 311 | 11층1102호 철근콘크리트구조 | 42.4115㎡ (12.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
-.
2)교통상황 -. 3)건물의 구조 -. 4)이용상태 -. 5)설비내역 -. 6)토지의 형상 및 이용상태 -. 7)인접 도로상태등 -. 8)토지이용계획 및 제한상태 -. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월6일 | 근저당권 | 46,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월23일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 4 | 2022년10월21일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년8월18일 | 가압류 | 200,995,782원 | 말소 |
| 6 | 2023년9월13일 | 임차권설정 | 95,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년11월9일 | 가압류 | 201,703,481원 | 말소 |
| 8 | 2024년4월22일 | 가압류 | 151,699,830원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월27일 | 가압류 | 241,304,186원 | 말소 |
| 10 | 2024년10월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023.09.13. 등기)있음(임대차보증금 95,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
