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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2581 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 2581 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 과정로15번길 7, 5층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 22.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 227,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 158,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,890,000원 |
| 청구금액 | 140,680,639원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 227,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-24 | 158,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
망미동 426-1 | 2084.6 분의 36.9 | 36.9㎡ (11.16평) |
| 건물 |
망미동 426-1 | 5층503호 철근 콘크리트조 | 74.08㎡ (22.41평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 "망미역" 북측 인근에 위치하는 현칭 국화아파트 5층 503호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거 환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도3호선 망미역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 다각형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 약 25미터, 북서측 약 8미터 폭의 도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년3월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년7월24일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월1일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년5월27일 | 가압류 | 66,215,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 504,306,897원 388,992,609원 |
75% 2.1회 |
| 6개월 | 50건 | 552,338,000원 439,607,627원 |
77% 2회 |
| 12개월 | 82건 | 545,340,244원 417,320,843원 |
75% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
