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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 111077 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 111077 (1) |
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| 소재지 | 대전광역시 유성구 계룡로 55, 34,35층101-3401호 (봉명동,유성자이) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 66.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 1,480,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 1,036,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 103,600,000원 |
| 청구금액 | 944,824,623원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 1,480,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 1,036,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉명동 469-46 | 8113.2분의 34.5626 | 34.5626㎡ (10.46평) |
| 건물 |
봉명동 469-46 | 34,35층 101-3401호 철근콘크리트구조 | 221.12㎡ (66.89평) 복층 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/지하철/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 위치하는 유성자이 제101동 제34,35층 제101-3401호로서 주위는 상업·업무용 건물, 숙박시설, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 정류장, 지하철역(유성온천역)이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제34,35층 제101-3401호로서 사용승인일 : 2010.10.28로서 101동은 35층 탑층임. 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 34,35층을 복층으로서 공동주택(아파트)으로 이용중임 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 주상용 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 주위로 중로 등에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임. 9)공부와의 차이 없 음, 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년5월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월17일 | 근저당권 | 1,087,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월8일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월25일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년6월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 443,538,462원 335,387,774원 |
73% 1.5회 |
| 6개월 | 51건 | 427,000,000원 327,563,510원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 95건 | 426,000,000원 335,731,817원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
