|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6182 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 6182 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 유등로17번길 109, 509동 5층502호 (복수동,초록마을5단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 23.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 278,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 194,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,460,000원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 278,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 194,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
복수동 576 | 44028분의 52.58 | 52.58㎡ (15.91평) |
| 건물 |
복수동 576 | 509동 5층502호 철근콘크리트구조 | 76.609㎡ (23.17평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 복수동 소재‘신계초등학교’남서측 인근에 위치하고 있는 초록마을
5단지아파트 제509동 제502호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이
혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에 "대전과학기술대학교"가 소재하고 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 14층건물중 제5층 제502호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4)이용상태 아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 옥실2, 전실 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비, 지하주차장시설 등 이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복수지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접 함), 소로3류(폭 8m미만)(보행자전용도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역), 상대보호구역. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년12월14일 | 근저당권 | 154,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월30일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 235,544,828원 184,212,846원 |
71% 1.8회 |
| 6개월 | 53건 | 299,864,151원 241,591,072원 |
75% 1.5회 |
| 12개월 | 108건 | 327,090,741원 270,529,377원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
