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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 48443 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 48443 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 정암로60번길 77, 104동 1층105호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.8 평 / 건물 14.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 273,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 191,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,110,000원 |
| 청구금액 | 71,623,101원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 273,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 191,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이충동 478 | 27176분의 62.18 | 62.18㎡ (18.81평) |
| 건물 |
이충동 478 | 104동 1층105호 조립식피씨조 | 46.65㎡ (14.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량의 출입이 용이/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단독주택, 점포, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3)건물의 구조 조립식 피씨조 슬래브지붕 5층 건내 1층 105호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2017-10- 23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접 합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우경)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 5 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 6 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 7 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 8 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 9 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 10 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 11 | 2019년3월26일 | 근저당권 | 191,000,000원 | 말소기준 |
| 12 | 2019년3월26일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 13 | 2024년8월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 336,082,353원 215,869,350원 |
63% 2.1회 |
| 6개월 | 105건 | 273,532,381원 186,676,751원 |
66% 1.9회 |
| 12개월 | 192건 | 293,464,010원 218,371,761원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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