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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 48368 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 48368 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 현촌1로 8, 203동 3층304호 (용이동,평택용이금호어울림2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 350,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 245,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,500,000원 |
| 청구금액 | 7,998,587원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 350,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 245,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용이동 601 | 36997.4분의 56.6131 | 56.6131㎡ (17.13평) |
| 건물 |
용이동 601 | 203동 3층304호 철근콘크리트구조 | 84.9986㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "평택대학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층 중 3층 304호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(현촌지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제 한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현촌유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현촌초등학교(교육지원청 문의) )<교육환 경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년1월25일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월29일 | 가압류 | 7,305,526원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월21일 | 가압류 | 10,900,233원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월22일 | 가압류 | 7,960,849원 | 말소 |
| 6 | 2024년1월11일 | 가압류 | 8,869,693원 | 말소 |
| 7 | 2024년6월24일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년7월15일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 336,082,353원 215,869,350원 |
63% 2.1회 |
| 6개월 | 105건 | 273,532,381원 186,676,751원 |
66% 1.9회 |
| 12개월 | 192건 | 293,464,010원 218,371,761원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경48733(1) 아파트 2025-07-14 |
경기도 평택시 용죽1로 83, 1001동 22층2203호 (용이동,이편한세상비전센터포레) | 448,000,000원 313,600,000원 유찰 / 1회 |
