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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 47235 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 47235 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 세교공원로 65, 103동 2층205호 (세교동,태영청솔아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 212,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 148,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,840,000원 |
| 청구금액 | 114,156,973원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 212,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 148,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
세교동 554 | 33978.1분의 37.684 | 37.684㎡ (11.40평) |
| 건물 |
세교동 554 | 103동 2층205호 철근콘크리트벽식구조 | 59.915㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세교초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트
단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평 스라브지붕 15층 중 2층 205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외부 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(세 교초). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년4월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년10월24일 | 근저당권 | 93,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월10일 | 근저당권 | 133,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월13일 | 가압류 | 19,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 336,082,353원 215,869,350원 |
63% 2.1회 |
| 6개월 | 105건 | 273,532,381원 186,676,751원 |
66% 1.9회 |
| 12개월 | 192건 | 293,464,010원 218,371,761원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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