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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 47167 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 47167 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 상서재로 50, 401동 23층2303호 (동삭동,평택센트럴자이4단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 22.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 437,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 305,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,590,000원 |
| 청구금액 | 157,983,200원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 437,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 305,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삭동 854 | 32983분의 44.5161 | 44.5161㎡ (13.47평) |
| 건물 |
동삭동 854 | 401동 23층2303호 철근콘크리트구조 | 72.6417㎡ (21.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "평택서재초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층 건물 내 제23층 제2303호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 25-30m내외의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)동삭2지구2초등학교 (교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년1월14일 | 근저당권 | 201,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년9월15일 | 근저당권 | 219,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월15일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 336,082,353원 215,869,350원 |
63% 2.1회 |
| 6개월 | 105건 | 273,532,381원 186,676,751원 |
66% 1.9회 |
| 12개월 | 192건 | 293,464,010원 218,371,761원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
