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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 30609 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 30609 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 원미로144번길 51, 104동 3층304호 (원미동,두산아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 500,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 350,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,000,000원 |
| 청구금액 | 535,511,151원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 500,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 350,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원미동 151-1 | 25216분의 30.1074 | 30.1074㎡ (9.11평) |
| 건물 |
원미동 151-1 | 104동 3층304호 철근콘크리트조 | 84.92㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 조마루삼거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 주택지대로서 제반 주위환경
은 보통임.
2)교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3)건물의 구조 건축물사용승인일자는 1999.06.24인 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 건내 3층 304호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4)이용상태 본건은 아파트로 이용하고 있음. 5)설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 남측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반석유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월26일 | 근저당권 | 624,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년2월8일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 566,800,000원 472,785,630원 |
81% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 471,700,000원 399,286,985원 |
84% 1.2회 |
| 12개월 | 24건 | 440,166,667원 377,252,092원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
