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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2796 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 2796 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 김포한강4로420번길 100, 312동 16층1604호 (구래동,김포한강아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 456,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 319,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,920,000원 |
| 청구금액 | 98,757,487원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 456,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 319,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구래동 6874-20 | 64119분의 53.9795 | 53.9795㎡ (16.33평) |
| 건물 |
구래동 6874-20 | 312동 16층1604호 철근콘크리트구조 | 84.9592㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월22일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월16일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월11일 | 가압류 | 16,065,264원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월12일 | 가압류 | 95,508,994원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월19일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년5월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 64건 | 473,062,500원 400,563,695원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 105건 | 500,695,238원 423,137,300원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 204건 | 492,112,745원 421,331,457원 |
86% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
