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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 70381 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 70381 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 금신로 276, 110동 1층 104호 (신곡동,이편한세상신곡포레스타뷰) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 432,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 302,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,240,000원 |
| 청구금액 | 262,998,813원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 432,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 302,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신곡동 817 | 77569.5분의 44.859 | 44.859㎡ (13.57평) |
| 건물 |
신곡동 817 | 110동 1층 104호 철근콘크리트구조 | 74.9624㎡ (22.68평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년10월22일 | 근저당권 | 336,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월5일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월26일 | 가압류 | 75,792,576원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 336,940,476원 291,236,553원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 110건 | 330,508,182원 273,969,999원 |
82% 1.1회 |
| 12개월 | 206건 | 333,276,214원 279,583,727원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
