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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6207 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2024 타경 6207 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 일주서로731번길 10, 104동 1층104호 (중문동,이편한세상중문) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 484,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 338,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,880,000원 |
| 청구금액 | 246,605,589원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 484,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 338,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중문동 1726 | 17991.3분의 65.1512 | 65.1512㎡ (19.71평) |
| 건물 |
중문동 1726 | 104동 1층104호 철근콘크리트구조 | 84.9875㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 내 1층 104호로서, <사용승인일: 2021.06.15> 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 12m, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년8월11일 | 근저당권 | 309,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| - 아파트로 이용중임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 575,666,667원 368,953,000원 |
74% 1.3회 |
| 6개월 | 4건 | 498,000,000원 329,719,750원 |
75% 1.3회 |
| 12개월 | 23건 | 358,434,783원 246,050,453원 |
68% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경9763(1) 아파트 2025-07-15 |
제주특별자치도 서귀포시 천제연로214번길 40, 3층301호 (중문동,상지빌라) | 452,000,000원 221,480,000원 유찰 / 2회 |
