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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 40866 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 40866 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호반8길 15, 101동 5층 502호 (덕진동2가,유토피아아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.3 평 / 건물 31.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 221,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 154,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,470,000원 |
| 청구금액 | 60,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 154,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕진동2가 20 | 11464 분의 70.435 | 70.435㎡ (21.31평) |
| 건물 |
덕진동2가 20 | 101동 5층 502호 철근콘크리트조 | 105.03㎡ (31.77평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "전주덕일초등학교" 북동측 인근에 소재하며 인근은 아파트단지 및 단독주택과 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건 아파트단지 까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 및 와이어판넬구조 5층 중 제5층 제502호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 창호:샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북서측으로 약 20미터, 남서측으로 약5미터, 남동측으로 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사 사업지구(2024-05-31)(덕진2지구), [추가기재사항]산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계:미상입니다. - 기타:없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년1월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년12월10일 | 근저당권 | 96,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월21일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 245,153,846원 234,925,354원 |
94% 0.8회 |
| 6개월 | 32건 | 252,750,000원 218,091,141원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 49건 | 226,632,653원 198,309,402원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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