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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 42640 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 42640 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 11, 206동 9층 911호 (평화동1가,주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 11.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 55,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 38,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,850,000원 |
| 청구금액 | 6,322,191원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 55,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 38,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평화동1가 445-6 | 54672 분의 26.2064 | 26.2064㎡ (7.93평) |
| 건물 |
평화동1가 445-6 | 206동 9층 911호 철근콘크리트 벽식구조 | 38.64㎡ (11.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주남중학교" 북동측 인근에
위치하는 "평화주공2단지 제206동 9층 911호"로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종
근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성 되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 무
난한 편입니다.
2)교통상황 본 아파트단지 북측 인근에 대중교통편이 운행되는 장승배기로가 지나고있으며, 장승 배기로로 진출입할 수 있는 도로가 본건 아파트단지와 접함으로, 도로 연계계통이나 구 조와 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 다소 편리한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 9층 제 911호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수정페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷쉬창호. 4)이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비와 위생 및 급배수 설비 및 승강기와 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 남측 부분은 인접 1단지 아파트다 지반 다소 낮은 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본 아파트단지 서측으로 왕복2차선의 포장도로를 통하여 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15) , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 중로2류(폭 15m -20m)(접합). 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년7월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년8월3일 | 근저당권 | 9,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월11일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 257,058,824원 218,246,764원 |
85% 1.2회 |
| 6개월 | 25건 | 232,712,000원 199,202,431원 |
83% 1.3회 |
| 12개월 | 41건 | 232,902,439원 206,787,550원 |
86% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
