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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53584 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 53584 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 완도군 완도읍 해변공원로 150, 102동 13층 1303호 (우성팰리스힐) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 339,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 237,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,730,000원 |
| 청구금액 | 209,542,763원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 339,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 237,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가용리 1013 | 3969분의 21.2601 | 21.2601㎡ (6.43평) |
| 건물 |
가용리 1013 | 102동 13층 1303호 철근콘크리트구조 | 84.8047㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 완도수산고등학교 북동측 인근에
위치하며, 본건 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 대중교통이용상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장석 붙임 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 하이새시창 등으로 치장 또는 마감임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 4면으로 포장도로에 접해 있으며, 북측으로 차량진출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월10일 | 근저당권 | 248,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월9일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월15일 | 가압류 | 24,446,558원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월15일 | 가압류 | 171,989,676원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월23일 | 가압류 | 468,078,684원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년11월28일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 2건 | 201,500,000원 150,050,000원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경1859(1) 아파트 2025-06-23 |
전라남도 완도군 완도읍 개포로 52, 3층307호 (세림아파트) | 132,000,000원 132,000,000원 신건 / 0회 |
