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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1012 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 1012 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 안동시 말구리길 87, 102동 15층1502호 (태화동,태성드림하이츠) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 18.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 97,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 67,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,790,000원 |
| 청구금액 | 51,400,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 97,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 67,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태화동 656 | 8792분의 33.301 | 33.301㎡ (10.07평) |
| 건물 |
태화동 656 | 102동 15층1502호 철근콘크리트조 | 60㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 태화동 소재 ‘안동중학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘태성드림하
이츠’ 제102동 제15층 제1502호 단위세대(전유면적 60㎡)로서, 부근은 아파트, 단독주택 및
근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건(102동) 중 15층 1502호로서 사용승인일자는 1999.12.24.이며, - 외벽: 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본 단지는 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본 단지는 동측으로 왕복2차선, 서측 및 북측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(소로3-119호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-118호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-8호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 역사문화환경보존지역(이육사생 가(3구역)), 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년8월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월10일 | 전세권 | 60,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2022년1월5일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년6월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 98,250,000원 75,750,379원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 6건 | 95,666,667원 77,491,919원 |
83% 1.2회 |
| 12개월 | 17건 | 136,588,235원 119,475,795원 |
85% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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