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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7191 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 제천지원 / 2024 타경 7191 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 제천시 용두천로 235, 105동 14층1407호 (청전동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 195,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 156,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,600,000원 |
| 청구금액 | 116,522,247원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 156,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청전동 72 | 31402분의 54.311 | 54.311㎡ (16.43평) |
| 건물 |
청전동 72 | 105동 14층1407호 철근콘크리트 벽식구조 | 84.945㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "청전행정복지센터" 남동측 인근의 현대아파트 단지내에 소재하며, 주위는 아파트, 단독, 근린생활시설 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건 소재 아파트 단지까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 건중 제14층 제1407호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중심시가지) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년4월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월9일 | 근저당권 | 165,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월9일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 136,366,667원 116,431,793원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 13건 | 131,055,556원 110,421,922원 |
83% 1.4회 |
| 12개월 | 24건 | 143,742,593원 115,820,999원 |
84% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경1643(2) 아파트 2025-07-21 |
충청북도 제천시 용두천로 235, 107동 7층701호 (청전동,현대아파트) | 189,000,000원 151,200,000원 유찰 / 1회 |
