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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1285 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 1285 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 동회동 442 북삼코아루아파트 8동 19층1901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.6 평 / 건물 40.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 355,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 248,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,850,000원 |
| 청구금액 | 130,036,622원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 355,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 248,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동회동 442 | 108238.5분의 81.17 | 81.17㎡ (24.55평) |
| 건물 |
동회동 442 | 8동 19층1901호 철근콘크리트구조 | 134.98㎡ (40.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 동회동에 소재하는 "동해북평고등학교" 남측 인근에 위치하
는 "북삼코아루아파트 8동 19층1901호"로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼
재하는 공동 주택 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 19층1901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 구조임. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능하며, 주차장 시설 등을 갖추었음. 8)토지이용계획 및 제한상태 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-16)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-91)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-256)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-20)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)이며, 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 상대보호구역, 상대보호구역(광희고 등학교), 상대보호구역(대동유치원), 상대보호구역(북평고등학교), 상대보호구역(솔빛유치 원), 절대보호구역(대동유치원)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 본인이 거주 중인 것으로 탐문되었으나. 재화인을 요함. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 말소 | |||
| 2 | 2018년3월12일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년7월9일 | 근저당권 | 195,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2020년4월9일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월16일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년9월20일 | 가압류 | 30,641,336원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월11일 | 가압류 | 135,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년10월26일 | 가압류 | 25,500,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년2월1일 | 가압류 | 88,544,000원 | 말소 |
| 10 | 2024년5월27일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2024년8월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 12 | 2024년8월9일 | 압류 | 말소 | |
| 13 | 2024년10월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 163,666,667원 136,532,667원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 8건 | 161,125,000원 135,587,250원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 19건 | 133,221,053원 110,643,105원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
