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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1162 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 1162 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 배골길 32-4, 103동 18층1803호 (이도동,동해아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 305,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 213,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,350,000원 |
| 청구금액 | 149,191,550원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 305,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 213,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이도동 751 | 24514.7분의 57.3955 | 57.3955㎡ (17.36평) |
| 건물 |
이도동 751 | 103동 18층1803호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 동해시 지가동 소재 "동해지방해양경찰청" 북측 인근에 위치한
"동해아이파크 제103동 제18층 제1803호"로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설
및 농경지 등으로 형성된 성숙 중인 지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본 건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등 을 감안한 제반 교통사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 제19층 중 제18층 제1803호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등, - 창 호 : 샤시 이중창 등임. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5)설비내역 전기 설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 제반 소방설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, "아파트 부지"로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 4면이 도로에 접하는 각지로, 북측으로 접한 도로를 통하여 단지 내로 차량 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역-26), 대로3류(폭 25m- 30m)(대로3-24)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-134)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2 -494)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년1월17일 | 근저당권 | 227,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년5월21일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월19일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년3월11일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년7월15일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년7월15일 | 가압류 | 18,538,845원 | 말소 |
| 8 | 2024년8월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 163,666,667원 136,532,667원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 8건 | 161,125,000원 135,587,250원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 19건 | 133,221,053원 110,643,105원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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