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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3141 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 / 2024 타경 3141 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 서부대성로 34, 101동 3층301호 (요선동,춘천요선동한신휴플러스아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 280,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 196,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,600,000원 |
| 청구금액 | 149,156,927원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 196,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
요선동 200 | 16806.5분의 43.16 | 43.16㎡ (13.06평) |
| 건물 |
요선동 200 | 101동 3층301호 철근콘크리트구조 | 84.6937㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 요선동 소재 "춘천시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
주상용건물, 주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 등의 편의성 등은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 301호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등. 창 호: 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "건축물현황도" 참조 바람.) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방(도시가스), 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 제3종일반 주거지역(제3종일반주거지역), 방화지구, 지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-52) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅰ-5.그 밖의사항" 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년11월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년11월23일 | 근저당권 | 199,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년2월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 239,500,000원 204,097,221원 |
79% 1.8회 |
| 6개월 | 20건 | 201,400,000원 178,006,948원 |
85% 1.4회 |
| 12개월 | 40건 | 218,925,000원 191,153,402원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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