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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 57921 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 57921 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 용당로45번길 10, 9동 4층405호 (산정동,삼학글로벌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.9 평 / 건물 13.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-08-04 () |
| 감정가 | 51,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 28,560,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,856,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 51,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 35,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-04 | 28,560,000 | 매각 |
| 낙찰가 31,111,111원 (61%) | |||
| 2025-09-09 | 진행 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산정동 1366-9 | 2211.4분의 46.0708 | 46.0708㎡ (13.94평) |
| 건물 |
산정동 1366-9 | 9동 4층405호 철근콘크리트조 | 44.555㎡ (13.48평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 산정동 소재‘삼학초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
2)교통상황 본단지까지 차량 진입이 용이하며, 주위에 버스승강장이 소재하여 대중교통 이용사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상 4층 공동주택으로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 급 배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 남측 및 동측으로 소로에 접하며, 서측으로 세로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년6월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월20일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년2월19일 | 가압류 | 6,245,812원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월15일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월18일 | 가압류 | 39,886,012원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 144,838,889원 113,140,277원 |
72% 1.7회 |
| 6개월 | 51건 | 143,262,745원 116,681,171원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 85건 | 140,322,353원 115,146,145원 |
79% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
