|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11578 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 밀양지원 / 2024 타경 11578 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 밀양시 교동로4길 3-1, 1동 3층315호 (교동,춘복타워맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.7 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 47,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 32,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,290,000원 |
| 청구금액 | 29,474,367원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 47,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 32,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교동 1213 | 8254.3분의 25.471 | 25.471㎡ (7.70평) |
| 건물 |
교동 1213 | 1동 3층315호 철근콘크리트조 | 39.91㎡ (12.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "교동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2)교통상황 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 3층 315호(복도식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북동향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m- 15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년10월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년7월7일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월8일 | 가압류 | 9,106,432원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 134,000,000원 104,225,714원 |
77% 1.6회 |
| 6개월 | 12건 | 174,416,667원 141,173,324원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 21건 | 164,904,762원 136,264,376원 |
81% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
