|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11363 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 밀양지원 / 2024 타경 11363 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 창녕대로 165, 101동 3층304호 (청목아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 153,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 107,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,710,000원 |
| 청구금액 | 89,225,165원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 107,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
말흘리 748 | 2622분의 46.3866 | 46.3866㎡ (14.03평) |
| 건물 |
말흘리 748 | 101동 3층304호 철근콘크리트조 | 84.9297㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 "창녕노인복지회관" 북측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 상가, 단독주택 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 연마석 붙임, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 1층 출입구 방범자동문설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지의 부정형 토지로 남서향 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로 및 북서측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(낙영천)<소하천정비법>, 토지 기호2-5:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년7월14일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년2월7일 | 가처분 | 말소 | |
| 4 | 2023년4월12일 | 가처분 | 말소 | |
| 5 | 2024년5월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 113,333,333원 90,162,409원 |
73% 1.7회 |
| 6개월 | 9건 | 106,555,556원 83,817,027원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 18건 | 105,722,222원 84,022,340원 |
75% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
