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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1496 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 밀양지원 / 2024 타경 1496 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 밀양시 점필재로 65, 107동 14층1402호 (내이동,밀양내이동롯데인벤스가아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.9 평 / 건물 45.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 356,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 249,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,920,000원 |
| 청구금액 | 167,779,421원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 356,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 249,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내이동 1390 | 18768분의 65.8512 | 65.8512㎡ (19.92평) |
| 건물 |
내이동 1390 | 107동 14층1402호 철근콘크리트조 | 149.2127㎡ (45.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "홈플러스 밀양점" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 홈플러스, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 건 내 14층 1402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 일부 타일, 바닥 : 강화마루, 일부 타일, 창호 : PVC 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 1층 출입구 방범자동문설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대3-1-6)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>하천과 인접한 토지의 경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월19일 | 근저당권 | 220,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년3월20일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월8일 | 가압류 | 74,872,507원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월4일 | 가압류 | 195,500,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년1월17일 | 가압류 | 15,603,708원 | 말소 |
| 7 | 2024년1월24일 | 가압류 | 60,625,136원 | 말소 |
| 8 | 2024년2월13일 | 가압류 | 97,178,465원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년7월24일 | 가압류 | 11,858,463원 | 말소 |
| 11 | 2024년8월21일 | 가압류 | 16,967,947원 | 말소 |
| 12 | 2024년8월27일 | 가압류 | 139,947,997원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 134,000,000원 104,225,714원 |
77% 1.6회 |
| 6개월 | 12건 | 174,416,667원 141,173,324원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 21건 | 164,904,762원 136,264,376원 |
81% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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