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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 29279 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 29279 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 상동5길 117-55, 401동 11층1101호 (상동동,거제상동벽산블루밍아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 185,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 148,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,800,000원 |
| 청구금액 | 190,484,320원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 148,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상동동 1079 | 21109분의 60.7112 | 60.7112㎡ (18.37평) |
| 건물 |
상동동 1079 | 401동 11층1101호 철근콘크리트구조 | 84.948㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 주를 이루는 주택지대로 주위환경 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 20층 건물 중 11층1101호로서, 외벽: 석재, 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 아파트의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 도로와 접하며, 서측으로 주출입구가 위치합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년6월1일 | 근저당권 | 194,090,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월26일 | 근저당권 | 50,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월25일 | 가압류 | 22,812,500원 | 말소 |
| 5 | 2022년8월2일 | 가압류 | 5,027,657원 | 말소 |
| 6 | 2022년8월24일 | 가압류 | 17,276,258원 | 말소 |
| 7 | 2022년9월29일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년3월14일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년12월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 83건 | 164,441,295원 97,793,131원 |
59% 3.5회 |
| 6개월 | 171건 | 164,226,775원 100,263,854원 |
60% 3.1회 |
| 12개월 | 338건 | 164,179,818원 100,575,609원 |
61% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
