|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 30500 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2023 타경 30500 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 해명로6길 11, 이동 9층903호 (수월동,춘광한빛타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 86,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 68,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,880,000원 |
| 청구금액 | 91,734,234원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 68,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수월리 987 | 12811분의 42.2 | 42.2㎡ (12.77평) |
| 건물 |
수월동 987 | 이동 9층903호 철근콘크리트조 | 59.87㎡ (18.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 "수월중학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 남동측으로 도로와 접하며 남동측으로 출입구가 위치합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류( 폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년8월13일 | 근저당권 | 118,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 83건 | 164,441,295원 97,793,131원 |
59% 3.5회 |
| 6개월 | 171건 | 164,226,775원 100,263,854원 |
60% 3.1회 |
| 12개월 | 338건 | 164,179,818원 100,575,609원 |
61% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경28085(1) 아파트 2025-07-14 |
경상남도 거제시 수양로 435, 107동 5층503호 (수월동,거제신현두산위브) [임차권등기] | 223,000,000원 114,176,000원 유찰 / 3회 |
