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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 30613 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 30613 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 안개로 42, 15층1503호 (무전동,수아지오아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 24.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-09-01 () |
| 감정가 | 231,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 184,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,480,000원 |
| 청구금액 | 176,522,345원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 184,800,000 | 매각 |
| 2025-07-31 | 미납 | ||
| 3 | 2025-09-01 | 184,800,000 | 매각 |
| 낙찰가 187,100,000원 (81%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
무전동 985-1 | 1946분의 21.0947 | 21.0947㎡ (6.38평) |
| 건물 |
무전동 985-1 | 15층 1503호 철근콘크리트구조 | 81.4037㎡ (24.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
경상남도 통영시 무전동 소재“통영시청 제2청사” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 건물 내 제15층 제1503호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 4)이용상태 공동주택으로 이용중임. 5)설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, ＂공동주택＂ 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 3면에 도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축 사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년2월18일 | 근저당권 | 207,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월21일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월11일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년3월27일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년7월4일 | 가압류 | 160,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 145,555,556원 101,908,408원 |
67% 3.4회 |
| 6개월 | 26건 | 174,230,769원 125,052,363원 |
69% 2.7회 |
| 12개월 | 65건 | 151,224,615원 111,835,846원 |
70% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
