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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4089 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 4089 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 장평로6길 30, 7동 7층702호 (장평동,장평성원임대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 84,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 67,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,720,000원 |
| 청구금액 | 28,926,670원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 67,200,000 | |
| 3 | 2025-06-16 | 67,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장평동 14 | 10173.8분의 33.76 | 33.76㎡ (10.21평) |
| 건물 |
장평동 14 | 7동 7층702호 철근콘크리트조 | 49.865㎡ (15.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재“장평초등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건은 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, ＂아파트＂ 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지 3면에 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위 계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년9월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월26일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월21일 | 가압류 | 346,060,431원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월26일 | 가압류 | 73,264,090원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월28일 | 가압류 | 102,007,502원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 83건 | 164,441,295원 97,793,131원 |
59% 3.5회 |
| 6개월 | 171건 | 164,226,775원 100,263,854원 |
60% 3.1회 |
| 12개월 | 338건 | 164,179,818원 100,575,609원 |
61% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
