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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 111645 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 111645 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 황령대로319번가길 189, 201동 9층907호 (대연동,대우그린2차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 170,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 119,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,900,000원 |
| 청구금액 | 109,369,375원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 119,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대연동 242-1 | 6211 분의 18.181 | 18.181㎡ (5.50평) |
| 건물 |
대연동 242-1 | 201동 9층907호 철근콘크리트조 | 59.99㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 황령산터널 입구 북측 남부경찰서 남측 인근에 위치
하는 대우그린2차아파트 201동 9층 907호로서, 부근은 아파트 단지와 관련 근린생활시설로
이루어져 있으며, 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 9층 907호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 15m 정도의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년1월10일 | 근저당권 | 138,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월13일 | 가압류 | 10,845,463원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월22일 | 가압류 | 6,024,385원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월15일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년1월7일 | 가압류 | 6,222,451원 | 말소 |
| 7 | 2025년1월24일 | 가압류 | 11,450,083원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 43건 | 419,134,884원 341,425,421원 |
78% 1.3회 |
| 6개월 | 77건 | 473,244,156원 377,008,285원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 148건 | 452,958,108원 367,184,046원 |
78% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
