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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 110772 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 110772 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로741번길 46, 207동 6층602호 (수영동,수영협성르네상스타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 660,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 462,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,200,000원 |
| 청구금액 | 372,351,697원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 660,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 462,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수영동 432-1 | 23999 분의 28.7318 | 28.7318㎡ (8.69평) |
| 건물 |
수영동 432-1 | 207동 6층602호 철근콘크리트조 | 84.9468㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량진출입 원활/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 지하철역(민락역)북측 인근에 위치하는 수영협성
르네상스타운 207동 6층 602호로서, 부근은 공동주택, 수영강 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(민락역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 내 6층 602호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 치장 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 유사형의 토지로서, 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 본건 4면으로 세로, 소로, 중로 등의 도로에 접하며, 단지 내 도로망 설치되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 역사문화환경보존지역(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조 례>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대환경: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년10월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년7월7일 | 근저당권 | 420,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월19일 | 가압류 | 230,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년5월22일 | 가압류 | 26,190,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월8일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 513,880,000원 390,522,359원 |
74% 2.2회 |
| 6개월 | 47건 | 554,765,957원 439,003,291원 |
76% 2회 |
| 12개월 | 79건 | 548,506,329원 416,871,802원 |
74% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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