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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5436 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 5436 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 양운로 182, 114동 17층1702호 (좌동,두산1차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 () |
| 감정가 | 309,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 216,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,630,000원 |
| 청구금액 | 174,717,740원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 309,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 216,300,000 | 매각 |
| 낙찰가 260,500,000원 (84%) | |||
| 2025-07-29 | 진행 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
좌동 1394 | 58904.7 분의 26.868 | 26.868㎡ (8.13평) |
| 건물 |
좌동 1394 | 114동 17층1702호 철근콘크리트조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘양운고등학교’ 북측 인근에 위치하는 두산1차아파트 114동 17층 1702호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 신해운대역이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층건 내 114동 17층 1702호로서, 1996.11.30 사용승인 되었으며, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 택지조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내가로망 확보되어 있으며, 주차시설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년3월2일 | 근저당권 | 234,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월21일 | 근저당권 | 133,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 72건 | 617,541,667원 490,535,811원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 123건 | 658,040,650원 514,132,430원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 206건 | 635,812,621원 508,355,947원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
