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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 122022 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 122022 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 청사로 65, 110동 2층208호 (월평동,황실타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 391,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 273,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,370,000원 |
| 청구금액 | 83,945,206원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 391,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 273,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월평동 302 | 82320.4분의 41.9227 | 41.9227㎡ (12.68평) |
| 건물 |
월평동 302 | 110동 2층208호 철근콘크리트조 | 84.93㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/지역난방/열병합/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재하고 있는‘성룡초등학교’남서측으로 근접하여 위치하
고 있는 황실타운 제110동 제208호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는
지역으로 동측 근거리에 "정부대전청사"가 위치하고 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근에 대전지하철1 호선 "갈마역"이 위치하고 있습니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물중 제2층 제208호로 (세대수 : 총17개동 1,950세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4)이용상태 아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 화장실2 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 대로에 접하며 남측 및 북측으로 중로에 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지) 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년8월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년2월11일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월2일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월2일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월12일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 235,544,828원 184,212,846원 |
71% 1.8회 |
| 6개월 | 55건 | 298,069,091원 240,595,024원 |
75% 1.5회 |
| 12개월 | 108건 | 327,090,741원 270,529,377원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
