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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 61563 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 61563 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 회안대로 90, 101동 7층705호 (매산동,대성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 254,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 177,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,780,000원 |
| 청구금액 | 120,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 177,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매산리 586-11 | 26962분의 52.617 | 52.617㎡ (15.92평) |
| 건물 |
매산동 586-11 | 101동 7층705호 철근콘크리트조 | 84.81㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/주차장/경사지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 매산동 매양중학교 남측 근거리 45번 국도변에 위치하는 대성아파트
101동 7층 705호로서 주위는 도시 외곽지역으로 아파트, 다세대 및 단독주택, 도로변 근린
생활시설과 후면 임야 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하며 제반 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근근콘크리트조 경량철골경사지붕 9층 아파트 건물 내 7층 705호로서 2000.12.28.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 제물치장콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 복층유리 등 마감임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대규모 토지로서 인접 대지보다 다소 고지이며 아파트단지(아파트 7개동 466세대 및 상가, 관리사무소 등)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 2차선 포장도로와 접하며 이를 통하여 45번 국도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년8월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월10일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년7월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 462,941,176원 404,094,150원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 39건 | 449,692,308원 380,222,515원 |
84% 1.2회 |
| 12개월 | 88건 | 417,454,545원 353,119,625원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경67714(1) 아파트 2025-06-23 |
경기도 광주시 회안대로 90, 101동 3층301호 (매산동,대성아파트) | 252,000,000원 252,000,000원 신건 / 0회 |
