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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2768 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 2768 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 혜산로 37-24, 103동 3층307호 (연지동,동신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 124,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 86,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,680,000원 |
| 청구금액 | 31,728,057원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 86,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
숭인동 88 | 20832분의 30.215 | 30.215㎡ (9.14평) |
| 건물 |
숭인동 88 | 103동 3층307호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.91㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 숭인동 소재 "안법고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 17층 건물 중 3층 307호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측하향의 완경사지세에 위치한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-29)(문화재보호구역 경계로부터 500m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 중점경관관리구역임 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년7월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년1월3일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2013년11월19일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월15일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 50건 | 190,210,000원 152,610,719원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 116건 | 193,573,276원 149,692,704원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 197건 | 188,444,162원 148,856,907원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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