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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 50197 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2023 타경 50197 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 대학로 64, 105동 8층804호 (금산동,금산동주은청설아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.4 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 173,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 121,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,110,000원 |
| 청구금액 | 116,480,044원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 121,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금산동 81-2 | 14866분의 24.535 | 24.535㎡ (7.42평) |
| 건물 |
금산동 81-2 | 105동 8층804호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.52㎡ (18.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/평슬래브지붕/방3/욕실1
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 금산동 소재 "안성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 지상19층 건내 제8층 제804호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다. - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 본건은 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(경기도 고시 제 1978-560호(1978-12-20) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(경기도 고시 제1978-560호(1978-12-20) / 안성시 고시 제2023-103호(2023- 03-31))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(경기도 고시 제1976-378호(1976-12-18) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대 보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 상대보호구역(2015-08-04)((문의:안성교육 지원청))<학교보건법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년1월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년11월11일 | 근저당권 | 88,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년11월11일 | 근저당권 | 51,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년5월6일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년5월6일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년8월28일 | 가압류 | 7,500,070원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 50건 | 190,210,000원 152,610,719원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 116건 | 193,573,276원 149,692,704원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 197건 | 188,444,162원 148,856,907원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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