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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 122022 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 122022 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 약목면 복성15길 38, 106동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.7 평 / 건물 20.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-16 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 32,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 15,680,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,568,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-09 | 32,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-11 | 22,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-16 | 15,680,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
복성리 506-1 | 11802분의 58.50 | 58.5㎡ (17.70평) |
| 건물 |
복성리 506-1 | 106동 5층502호 철근콘크리트조 | 68.19㎡ (20.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/계획관리지역/준공업지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "복성네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 기존주택지대내 단독주택, 공장지대내 중소규모의 공장 과 그 주변 농경지 및 임야
등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 면소재지 주변에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 5층 502호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 토지로서 북측 하향 완경사지대 이며, 아파트부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복 2차선 진입도로가 개설되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)토지 공히 계획관리지역, 도시지역, 준공업지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한 구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월10일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년12월13일 | 소유권 | ||
| 4 | 2023년3월10일 | 소유권 | ||
| 5 | 1992년6월24일 | 근저당권 | 7,800,000원 | 말소기준 |
| 6 | 2024년9월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 124,285,714원 100,552,857원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 19건 | 117,157,895원 89,795,397원 |
73% 1.4회 |
| 12개월 | 35건 | 104,160,000원 81,304,205원 |
72% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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