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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 77563 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2024 타경 77563 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 104동 17층 1703호 (진접센트레빌시티1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 20.0 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 401,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 47,177,000원 |
| 보증금 | (20%) 9,435,400원 |
| 청구금액 | 32,520,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 401,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-12 | 280,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-17 | 196,490,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-21 | 137,543,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-09-25 | 96,280,000 | 매각 |
| 낙찰가 120,000,000원 (30%) | |||
| 2025-11-13 | 미납 | ||
| 6 | 2025-12-04 | 96,280,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-01-08 | 67,396,000 | 유찰 |
| 8 | 2026-02-26 | 47,177,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평리 764 | 78630.8 분의 66.098 | 66.098㎡ (19.99평) |
| 건물 |
부평리 764 | 104동 17층 1703호 철근콘크리트구조 | 101.98㎡ (30.85평) |
| [감정평가 요약]
1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조
1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3) 건물의 구조 2009.10.09. 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건 내 17층 1703호로서 외벽:몰탈위 페인트, 창호:샷시창입니다. 4) 이용상태 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기 설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 유사사다리형이고, 평지의 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-01-23)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월8일 | 근저당권 | 35,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월6일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년9월7일 | 공매공고 | 말소 | |
| 5 | 2024년6월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
