|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 882 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 882 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 금호동 630 생모리츠아파트 102동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-09 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 357,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 174,930,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,493,000원 |
| 청구금액 | 21,884,931원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 357,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-04 | 249,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-09 | 174,930,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금호동 630 | 8302.9분의 33.1091 | 33.1091㎡ (10.02평) |
| 건물 |
금호동 630 | 102동 12층1203호 철근콘크리트구조 | 84.9925㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 속초시 소재 "속초 관광수산시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 수복로 주변으로 주상
용건물과 공동주택이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물내 12층 1203호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 수성페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC샷시로 마감하였습니다. 4)이용상태 아파트 단위세대입니다.(방3, 거실, 주방, 화장실2 등) 5)설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방, 승강기설비, 옥내소화전 등 설치되 어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지로서, 아파트 부지입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 로폭 약 24미터 내외의 도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ·일련번호⑴ : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니 다. ·일련번호⑵,⑼ : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. ·일련번호⑶-⑻, ⑽-⒀ : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월24일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월24일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월10일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월18일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월20일 | 가압류 | 20,125,865원 | 말소 |
| 7 | 2024년6월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년7월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 208,000,000원 168,892,248원 |
79% 1.5회 |
| 6개월 | 11건 | 234,818,182원 198,398,918원 |
82% 1.3회 |
| 12개월 | 18건 | 238,444,444원 194,835,949원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
