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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 59819 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 59819 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50, 19층1905호 (구서동,구서다움파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.8 평 / 건물 19.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 330,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,000,000원 |
| 청구금액 | 90,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 330,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-02-25 | 330,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구서동 203-3 | 1825.1분의 15.977 | 15.977㎡ (4.83평) |
| 건물 |
구서동 203-3 | 19층 1905호 철근콘크리트구조 | 64.5259㎡ (19.52평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 두실역이 인근에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 건물내 제19층 제1905호로서, 2022년 7월 6일에 사용승인 되었음. .외벽: 시멘트모르타르위 페인팅, 화강석붙임 .내벽: 벽지마감 등 .창호: 새시창. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지대내 자체지반 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월23일 | 근저당권 | 117,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월17일 | 근저당권 | 135,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월19일 | 가압류 | 57,397,160원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월2일 | 가압류 | 25,176,870원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
