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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 62068 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 62068 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 104동 9층901호 (부곡동,부곡동푸르지오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.3 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 407,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 284,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,490,000원 |
| 청구금액 | 294,738,616원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-30 | 407,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-04 | 284,900,000 | 매각 |
| 낙찰가 375,999,990원 (92%) | |||
| 2025-06-11 | 불허가 | ||
| 3 | 2026-04-15 | 284,900,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부곡동 268-2 | 8046.2분의 10.8533 | 10.8533㎡ (3.28평) |
| 건물 |
부곡동 268-2 | 104동 9층901호 철근콘크리트구조 | 84.41㎡ (25.53평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 "부산도시철도1호선 부산대역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 부산대역이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 31층건내 9층 901호로서, 외 벽 : 자연석 붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 참 호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 약 12미터, 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월15일 | 근저당권 | 336,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월13일 | 근저당권 | 221,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 367,000,000원 239,599,500원 |
45% 6.5회 |
| 6개월 | 16건 | 299,562,500원 224,441,624원 |
72% 3.7회 |
| 12개월 | 50건 | 338,360,000원 248,713,638원 |
70% 3.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
