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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 114168 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 114168 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 길음로 119, 214동 15층1501호 (길음동,길음뉴타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 34.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 970,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 970,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 97,000,000원 |
| 청구금액 | 91,723,504원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 970,000,000 | 변경 | |
| 2025-08-12 | 970,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-12-02 | 970,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
길음동 1280 | 72875.6분의 53.814 | 53.814㎡ (16.28평) |
| 건물 |
길음동 1280 | 214동 15층1501호 철근콘크리트구조 | 114.73㎡ (34.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/재정비촉진지구/마을버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 길음동에 소재하는 "길음초등학교" 남서측 인근에 위치하며
부근은 대단위 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바
대중교통이용 편의도는 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 18층건(사용승인일자: 2005. 4. 20)중
제 15층 제 1501호로,
외벽: 몰탈위페인트 마감등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 하이새시이중창임
4)이용상태
아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내의 부정형의 토지로 기준시점 현재 건(아파트)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 길음로15길, 동측으로 길음로등의 포장도로와 각각 접하며 단지내 도로
정비되어 있으며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 9)공부와의 차이 없 음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 28개동 1,634세대로 이루어져 있음 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년12월3일 | 근저당권 | 421,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2011년2월25일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년6월8일 | 근저당권 | 114,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2020년9월28일 | 근저당권 | 14,400,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년2월15일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2021년3월10일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년11월8일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년5월10일 | 가압류 | 11,960,008원 | 말소 |
| 10 | 2024년7월11일 | 가압류 | 20,843,330원 | 말소 |
| 11 | 2024년8월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 12 | 2024년8월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 13 | 2024년8월27일 | 압류 | 말소 | |
| 14 | 2024년10월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 15 | 2025년2월4일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 819,904,762원 730,887,833원 |
89% 1.5회 |
| 6개월 | 46건 | 819,304,348원 747,099,448원 |
91% 1.3회 |
| 12개월 | 83건 | 809,867,470원 723,938,951원 |
89% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
