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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 59855 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 59855 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 미평로 77, 203동 7층706호 (미평동,주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 2.1 평 / 건물 3.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 16,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 11,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,120,000원 |
| 청구금액 | 27,581,667원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 16,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 11,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
미평동 284 | 35603분의 6.7975 | 6.7975㎡ (2.06평) 4분의 1 지분 전부 |
| 건물 |
미평동 284 | 203동 7층706호 철근콘크리트 벽식조 | 11.235㎡ (3.40평) 4분의 1 지분 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/제반 차량 출입/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "진남여자중학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 주택, 학교 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 건물 내 7층 706호(복도식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 대로에, 동측으로 중로에, 서측 및 남측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접하고 있으며, 남동측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 소하천구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1.지분매각 2.특별매각조건(공유자우선매수권행사는 1회에 한함) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 159,526,316원 113,098,560원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 47건 | 159,414,894원 116,702,027원 |
75% 1.4회 |
| 12개월 | 87건 | 187,994,253원 146,073,229원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경58661(1) 아파트 2025-07-14 |
전라남도 여수시 대학로 46, 105동 1층108호 (미평동,선경아파트) | 158,000,000원 110,600,000원 유찰 / 1회 |
