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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 39972 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 39972 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 787, 5동 2층 206호 (호성동1가,동신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 23.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 108,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 75,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,560,000원 |
| 청구금액 | 66,121,561원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 75,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
호성동1가 747 | 19027분의 35.36 | 35.36㎡ (10.70평) |
| 건물 |
호성동1가 747 | 5동 2층 206호 철근콘크리트조 | 78.48㎡ (23.74평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "전주북초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지가 주를 이루고 일부 근린상가가 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 206호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측의 도로를 통하여 진출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 5 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 6 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 7 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 8 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 9 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 10 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 11 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 12 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 13 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 14 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 15 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 16 | 2024년9월19일 | 소유권 | ||
| 17 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 18 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 19 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 20 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 21 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 22 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 23 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 24 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 25 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 26 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 27 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 28 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 29 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 30 | 2024년8월28일 | 소유권 | ||
| 31 | 2014년11월17일 | 근저당권 | 309,000,000원 | 말소기준 |
| 32 | 2014년11월17일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 33 | 2024년9월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 245,153,846원 234,925,354원 |
94% 0.8회 |
| 6개월 | 32건 | 252,750,000원 218,091,141원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 49건 | 226,632,653원 198,309,402원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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