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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 37402 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 37402 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 도작4길 55, 203동 1층 104호 (검산동,김제검산2단지주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.5 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 135,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 94,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,450,000원 |
| 청구금액 | 65,061,548원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 94,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
검산동 1048 | 21266.8분의 51.2029 | 51.2029㎡ (15.49평) |
| 건물 |
검산동 1048 | 203동 1층 104호 철근콘크리트구조 | 59.56㎡ (18.02평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 검산동 소재 "검산동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독
주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제1층 제104호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 "아파트"로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임. 7)인접 도로상태등 북동측 및 남동측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10) <자연재해대책법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월22일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년8월22일 | 소유권 | ||
| 4 | 2021년6월15일 | 근저당권 | 80,080,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 153,000,000원 60,000,000원 |
39% 3회 |
| 6개월 | 4건 | 173,000,000원 130,142,500원 |
71% 1.8회 |
| 12개월 | 7건 | 134,000,000원 98,119,604원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경39019(1) 아파트 2025-06-16 |
전북특별자치도 김제시 검산택지길 61, 201동 3층 302호 (검산동,김제검산화산샬레2차아파트) | 274,000,000원 191,800,000원 유찰 / 1회 |
